Charmante, unabhängige Villa mit einzigartigem Design, erbaut in den frühen 1980er Jahren, eingebettet in einen üppigen 3.000 m² großen Garten, perfekt bepflanzt mit blühenden Sträuchern. In sonniger und strategischer Lage gelegen, nur 6 km von Ponte Tresa am Luganersee und 6,5 km von Luino am Lago Maggiore entfernt, bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort, ideal für diejenigen, die grenzüberschreitend arbeiten.
Im Hochparterre erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente mit großem Wohnzimmer, hellem Esszimmer und Wohnküche. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Veranden, die Platz für Momente der Entspannung im Freien bieten. Eine spektakuläre Treppe führt in die obere Etage, wo ein gemauertes Zwischengeschoss die Möglichkeit für weitere Wohnbebauungen im rustikalen Dachgeschoss eröffnet.
Im Untergeschoss befinden sich eine große Taverne, ein zusätzliches Badezimmer, zwei Keller und ein Technikraum für den Heizkessel. Eine geräumige, automatisch öffnende Garage sowie ein separates Gebäude, das als Hobbyraum genutzt wird, runden das Angebot dieser Villa ab.
Die doppelt verglasten PVC-Fenster und das kürzlich erneuerte Dach mit isolierten Paneelen sorgen für Energieeffizienz, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für Warmwasser und Strom.
Mit 300 m² Gewerbefläche und einer Energieklasse D (IPE 185,81 kWh/m²) stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die Platz, Komfort und eine privilegierte Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Oase der Ruhe in der Nähe der Seen zu leben!
